北京十大征地拆迁律师事务所排名:
1、北京恒略律师事务所
(相关资料图)
2、北京汉济律师事务所
3、北京京运律师事务所
4、北京京师律师事务所
5、北京格丰律师事务所
6、北京环球律师事务所
7、北京和儒律师事务所
8、北京达成律师事务所
9、北京京元律师事务所
10、北京天驰君泰律师事务所
上面的这10家律师事务所,在征地拆迁方面口碑极好,拆迁补偿、安置更专业,如果您恰好有相关的法律问题,可以尝试联系一下。农民要想在拆迁中维权过程中获得满意的补偿,首先你得知道征收拆迁中的流程,才能有效提高自己的维权效率。
法律解析:
很多人都在问,拆迁纠纷,到底是请北京的律师好?还是找当地的律师好?
其实,本地律师和外地律师,各有自己的优势。
外地律师的优势:
1、不受当地政府或司法系统干扰,就法律说法律,能全心在案子上;
2、北京的拆迁律师更趋向于专业化,在此类行政业务上的经验和思路更加广泛;
本地律师的优势:
1、沟通交流相对方便,可以直接上门;
2、费用较外地律师相对低一些,没有差旅费。
本地律师的优势,其实就是北京拆迁律师的劣势。
但是相比较本地律师的劣势,更建议您遇到重大拆迁案件,聘请北京律师进行处理。本地律师可能存在以下问题:
1、受当地司法系统和政府部门的管辖,在办理案件过程中可能受到干扰;
2、本地的拆迁业务(行政诉讼)发展较晚,尚不存在专门做拆迁业务的律所和律师。
因拆迁案件更多的是行政诉讼,被告通常是政府行政机关,专业性要求较高,
故综合考量,如您的案件较为重大,如被拆迁房屋为您和家人的唯一住房,或房屋面积较大,或房屋价值较高,此类案件建议您聘请北京律师代为处理,更为稳妥。
现实中,拆迁方为了尽快完成任务,会绞尽脑汁想出各种花招,挖各种陷阱,以达到给企业主施加压力,让企业主尽早签字搬迁的目的。有的征收方会举着公共利益的大旗进行商业拆迁,通常来说,征收的前提只能是为了国家利益、公共利益,不能是以营利为目的;而商业拆迁即开发商拆迁,则是以营利为目的,我们知道征收决定是政府做出的,但是在具体实施层面,既可能是房屋征收管理部门也可能是其委托开发商。当开发商作为拆迁一方时,总是声称拆迁项目是公益项目,但实则不然。拆迁项目在立项时是以公益资金进行的,但在拆迁项目中存在大量的商业配套,其目的就是为了盈利而不是实现公益目的,这就违背了初衷。例如,有些开发商以修建学校,发展教育事业为名,但实际上却是在修建私立学校,私立学校是盈利性学校,不符合公共利益的要求。因此,这个拆迁项目就不是公益拆迁。通常来讲,商业拆迁项目的补偿数额会有较大的浮动空间,而公共利益拆迁则不会,这就是拆迁方喜欢宣称公共利益的原因。
应对之策:
认真及时地审查房屋征收决定作出的依据,看起是否确实是为了公共利益,在这个过程中可以申请政府信息公开,了解相关的政策文件,必要时可以在一定期限内提起行政复议、行政诉讼诉讼要求撤销,造成损失的也要要求赔偿。